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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Praxis und Dachwohnung – In Waldrandlage – mit moderner Pellets-Heizanlage

Objektbeschreibung

Hier ist die Welt noch in Ordnung.

In idyllischer Waldrandlage in dem kleinen Ort Seltmanns (ca. 370 Einwohner) in einer Sackgasse liegt dieses schöne Wohnhaus. Die Lage lädt direkt vom Grundstück aus ein, die angrenzenden Wälder über diverse Wanderwege zu erkunden. Westlich und direkt angrenzende befindet sich ein großes Waldgebiet und Östlich beginnt die Adelegg.

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in Flur mit Gäste WC, einer offenen Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und einem Kachelofen. 3 Schlaf- oder Arbeitszimmern und einem Badezimmer.

Vom Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß welches 2017/2018 komplett neu zu einem Seminarraum ausgebaut wurde. Später wurde es in eine Wohnung umgebaut. Die Anschlüsse für ein Badezimmer wären vorhanden.

Im Untergeschoß befindet sich eine weitere separate Einheit welche als Praxis geführt ist. Es wäre in Abstimmung mit dem Bauamt möglich, hier eine Einliegerwohnung mit Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer zu etablieren. Die Praxis hat einen vom Garten erreichbaren eigenen Eingang.

Zum Haus gehören eine Garage und 4 Stellplätze.

Objektdaten

Kaufpreis: 630.000 EUR

Ort: Weitnau - Seltmans

Baujahr: 1982

Wohnfläche: ca. 210 qm plus diverse Nutzflächen

Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Ralph Klamert

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