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Wohn- und Gewerbehaus in 1A Werbelage verkehrsgünstig und werbewirksam gelegen mit hohen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Auf dem 1884 qm großen Grundstück steht dieses Wohn- und Gewerbehaus mit einer Grundfläche von ca. 900 qm. Das Ganze befindet sich in einer exponierten Werbelage.

Die Gewerbeeinheit ist sehr gut vermietet und das Grundstück an sich hat für die Zukunft ein großes Entwicklungspotenzial.

Der Eigentümer hat stets alles sehr gut in Schuss gehalten und bei Bedarf Modernisierungen und Instandhaltungen durchführen lassen. Das Dach und die Sectionaltore wurden 2017 erneuert.

Durch die 2012 neu eingerichtete Erdwärmeheizanlage, sind Sie bereits jetzt für die Anforderungen der Zukunft sehr gut gerüstet.

Da es im Allgäu und speziell im Oberallgäu sehr wenige Gewerbehallen gibt und diesbezüglich eine sehr hohe Nachfrage vorhanden ist. Ist dies sicherlich eine sehr gute und vor allem ertragreiche Kapitalanlage.

Zusätzlich sind zu der Gewerbeeinheit noch 2 komplett sanierte Wohnungen mit je ca. 84 qm Wohnfläche vorhanden. Plus zusätzliche Nutzflächen, Garagen, Aufenthaltsräume sowie eine Sauna im Keller.

Objektdaten

Kaufpreis: 1.930.000 Euro

Ort: Sonthofen

Baujahr: 1985

Wohnfläche: Nutzfläche ca. 900 qm

Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ralph Klamert

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